Jetzt in der Baunetzwoche#642  Gebäudetyp – e von der Initiative zur Praxis

und am 18.4.2024 im Rahmen einer Veranstaltung der Bundesarchitektenkammer (Live-Stream)
Einfach Bauen! Potenziale im Neubau und im Bestand

Die IGEWO-Siedlung in Augsburg umfasst derzeit ca. 800 Wohnungen und soll im Rahmen des Projektes um 54 Wohneinheiten erweitert werden.
Auf dem Grundstück entlang der Flachsstraße befinden sich derzeit 9 sehr kleine Gebäude, die in den späten 1930er Jahren errichtet wurden und deren baulicher Zustand sehr schlecht ist. Die Sanierung dieser Gebäude ist unter der Maßgabe, bezahlbaren Mietwohnraum zu schaffen nicht sinnvoll möglich. Darüber hinaus ist für das Gebiet ein rechtskräftiger Bebauungsplan gesatzt, der den Neubau von 6 dreigeschossigen Wohngebäuden vorsieht.
Die Wohngebäude sollen in Holz-Hybrid-Bauweise entstehen und seriell gefertigt werden.
Es soll zwei Gebäudetypen geben – Typ A (2-mal, nicht unterkellert) und Typ B (4-mal, unterkellert). Die Erschließungs- und Balkonspange ist bei beiden Gebäudetypen identisch.
Je Gebäude entstehen 9 Wohnungen. Die Erschließung der Wohnungen erfolgt über eine kalte, außenliegende Treppe und den jeweils eigenen, der Wohnung zugeordneten Balkon. Die Wohnungen werden entsprechend der DIN 18040-2 geplant und sollen zu ca. 50% als EOF-Wohnungen vermietet werden.
Es wird ein möglichst schlankes und robustes Haustechnikkonzept angestrebt.